الوكالة
توكيل عقار في دبي: توكيل عقاري عن طريق كاتب العدل
توكيل عقار في دبي يوقّعه الملاك ليتيح لشخص آخر أن يتصرف نيابة عنهم في شقة أو فيلا أو قطعة أرض. ويستطيع الوكيل إدارة العقار، أو تأجيره، أو شراءه أو بيعه، بحسب ما تكتبه.
نصوغ الوكالة، ونراجعها، ونرتب توقيعها أمام كاتب العدل. لدينا خدمات كاتب العدل الداخلية الحضورية، وخدمات كاتب العدل عبر الإنترنت، وخدمات كاتب العدل الخاص بالزيارة المنزلية.
باختصار
- السعر ابتداءً من: AED 1,500, إضافة إلى الرسوم الحكومية بتكلفتها الفعلية.
- من يوقّع: المالك أو المشتري الذي يمنح التفويض. ويوقّع الشريك في الملكية أيضًا.
- ما تحضره: جواز السفر أو الهوية الإماراتية، وبيانات العقار، وبيانات هوية الوكيل.
- أين: حضوريًا، أو في المنزل أو المستشفى أو المكتب، أو عبر الإنترنت.
- الخطوة التالية: أرسل لنا بيانات العقار والمهمة عبر واتساب.
ثلاث طرق للتوثيق
حضوريًا مع كاتب العدل لدينا
يتحقق كاتب العدل من هويتك الأصلية، ويقرأ المستند، ويشهد توقيعك، ثم يضع الختم. ونحن نعدّ النص الإنجليزي والنسخة العربية مسبقًا.
زيارة إلى المنزل أو المستشفى
نأتي إلى منزلك أو المستشفى أو مكتبك. السعر عند الطلب، إضافة إلى الرسوم الحكومية لكاتب العدل الخاص في دبي وقدرها AED 1,000 لكل انتقال خارج مقر العمل.
عبر الإنترنت
يسمح القانون في الإمارات لكاتب العدل باستخدام وسائل تقنية المعلومات بدلًا من الحضور الشخصي (المرسوم بقانون اتحادي رقم 20 لسنة 2022، المادة 18). اطّلع على دليلنا عن كاتب العدل الإلكتروني.
اختر الوكالة التي تناسب المهمة
وكالات العقار تختلف في نطاقها. اختر أضيقها الذي يؤدي الغرض.
- الإدارة والتأجير. تحصيل الإيجار، والتعامل مع المستأجرين، وترتيب الإصلاحات. اطّلع على وكالة إدارة العقار.
- البيع. إيجاد مشترٍ، والاتفاق على السعر، وتوقيع أوراق البيع. اطّلع على وكالة بيع العقار.
- الشراء. الاتفاق على الشراء وتوقيعه نيابة عنك. اذكر في المستند العقار، أو الميزانية ونوع العقار.
- تصرف واحد. مهمة واحدة مسمّاة، مثل توقيع تجديد عقد الإيجار. اطّلع على صفحة الوكالة الخاصة لدينا.
وفق القانون المدني في الإمارات، تغطي الوكالة المكتوبة بعبارات واسعة أعمال الإدارة فقط، والبيع يحتاج إلى وكالة خاصة تسمّي التصرف (المرسوم بقانون اتحادي رقم 25 لسنة 2025، المادتان 870 و871).
ما يفعله كاتب العدل وما لا يفعله
يصدّق كاتب العدل على توقيعك ويتحقق من هويتك، ولا يسجّل الحقوق العقارية. إذ يمنع قانون دبي رقم 4 لسنة 2013 كاتب العدل من التعامل في الحقوق العينية العقارية وفي الأمور المخصصة لجهة أخرى (المادة 21).
خطوة نقل الملكية أو التسجيل أو الإيجار تتم لدى الجهة المختصة بالعقارات. اسأل تلك الجهة عن الصياغة التي تريدها قبل أن توقّع.
البيانات التي تذكرها فيها
- المالك والوكيل، بالأسماء تمامًا كما في جوازات سفرهما.
- العقار: الوحدة والمبنى، والمنطقة، ورقم سند الملكية أو رقم قطعة الأرض إن وُجد لديك.
- المهام، كل منها بكلمات واضحة.
- حدود المبالغ، مثل أقل سعر للبيع أو نطاق للإيجار.
- الانتهاء: تاريخ محدد، أو انتهاء المهمة.
أخطاء تتجنبها
أخطاء تؤدي إلى الرفض
- عبارات واسعة لعملية بيع. سمِّ البيع.
- رقم وحدة أو رقم قطعة أرض خاطئ.
- أسماء تختلف عن جواز السفر.
- عدم ذكر تاريخ الانتهاء. لا يحدد القانون مدة ثابتة، وتسري المدة المذكورة في المستند نفسه (المادة 897).
خطوة بخطوة
كيف تتم الخدمة
1
أرسل لنا بيانات العقار وبيانات الوكيل.
2
نصوغ النص والنسخة العربية، وأنت تراجعهما.
3
توقّع أمام كاتب العدل بهويتك الأصلية.
4
سلّم المستند المختوم إلى وكيلك.
إذا كنت تقيم في الخارج، فإنك توقّع أمام كاتب عدل في بلدك. ثم يحتاج المستند إلى تصديق وزارة الخارجية في الإمارات. وتصنّف وزارة الخارجية الوكالة ذات الطابع الشخصي مستندًا شخصيًا، والوكالة العامة أو التجارية مستندًا تجاريًا.
الأسعار
السعر
| البند | سعر خدمتنا | الرسوم الحكومية، تُدفع إضافة إلى السعر بتكلفتها الفعلية |
|---|---|---|
| وكالة العقار | ابتداءً من AED 1,500 | AED 100 لكل طرف (البند 9 في الجدول الاتحادي). ولدى كاتب العدل الخاص وفق الجدول الاتحادي AED 130 لكل طرف (AED 100 مضافًا إليها 30 بالمئة، المادة 2). وعن طريق كاتب العدل الخاص في دبي: AED 100 رسم تسجيل لكل طرف، إضافة إلى AED 100 لكل توقيع |
جميع أسعار الخدمات أسعار مبدئية وقابلة للتفاوض. تُدفع الرسوم الحكومية إضافة إلى السعر، بتكلفتها الفعلية، كما تحصّلها الجهة المختصة تمامًا. نؤكد لك السعر النهائي قبل الدفع. اطّلع على رسوم كاتب العدل في دبي.
أسئلة
الأسئلة الشائعة
هل أحتاج إلى كاتب العدل في شؤون العقار في دبي؟
للوكالة، نعم. فأنت توقّعها أمام كاتب العدل. ولا يسجّل كاتب العدل الحقوق العقارية، لذلك يكتمل البيع أو نقل الملكية لدى الجهة المختصة بالعقارات.
هل أستطيع إلغاء وكالة العقار؟
نعم. يستطيع الموكّل إلغاء الوكالة (المادة 898). أبلغ وكيلك كتابيًا. وتنشر دائرة الأراضي والأملاك في دبي خدمة إلغاء مجانية للوكالة المسجلة لديها.
هل أستطيع منح وكالة واحدة للتأجير والبيع معًا؟
تستطيع ذلك، لكن قبول الوكالة المحددة أسهل. اكتب كل مهمة بالتفصيل.
هل توجد مدة صلاحية ثابتة؟
لا. تسري المدة المذكورة في المستند نفسه، لذلك اكتب تاريخ انتهاء.
المزيد في الوكالة
تفويض شخص ليتصرف نيابة عنك، من مهمة واحدة إلى بيع عقار.
تواصل معنا
احجز موعد توثيق وكالة عقارك
- الهاتف وواتساب: +971 52 947 5935
- البريد الإلكتروني: support@privatenotarydubai.com
- ساعات العمل: المكتب مفتوح من الاثنين إلى الجمعة، من 9:00 صباحًا حتى 6:00 مساءً (بتوقيت دبي). نرد على واتساب والطلبات عبر الإنترنت 24/7.
اطّلع أيضًا على الصفحة الرئيسية للتوكيل في دبي.
- الهاتف+971 52 947 5935
- واتساب+971 52 947 5935
- Emailsupport@privatenotarydubai.com
- العنوانجبل علي، شارع الشيخ زايد الرئيسي، دبي، الإمارات العربية المتحدة