مستندات الشركات
توكيل نقل ملكية الحصص في الإمارات
توكيل بيع حصص أو نقل ملكيتها في الإمارات يتيح لك أن تسمّي وكيلًا يوقّع بيع حصصك في الشركة أو نقلها عندما لا تستطيع أن تكون في دبي. وتبقى أنت المالك حتى يُوقّع نقل الملكية. ولا يفعل الوكيل إلا ما يذكره المستند.
نصوغ المستند، ونطابقه مع أوراق شركتك، ونترجمه عن طريق مترجم قانوني. لدينا خدمات كاتب العدل الداخلية الحضورية، وخدمات كاتب العدل عبر الإنترنت، وخدمات كاتب العدل الخاص بالزيارة المنزلية.
باختصار
- السعر: ابتداءً من AED 1,500, إضافة إلى الرسوم الحكومية بتكلفتها الفعلية.
- من يوقّع: الشريك صاحب الحصص الذي يمنح الوكالة. وإذا كان صاحب الحصص شركة، يوقّع المفوّض بالتوقيع عنها.
- ما تحضره: الهوية الأصلية أو جواز السفر، وأوراق الشركة التي تبيّن حصصك، وبيانات الوكيل.
- أين: حضوريًا، أو في منزلك أو مكتبك، أو عبر الإنترنت.
- الخطوة التالية: يستخدمها الوكيل لتوقيع نقل الملكية. وللاستخدام في الخارج، تصدّقها وزارة الخارجية.
ثلاث طرق للتوثيق
حضوريًا مع كاتب العدل لدينا
يتحقق كاتب العدل من هويتك الأصلية، ويقرأ المستند، ويشهد توقيعك، ثم يضع الختم. وإذا لم تستطع التوقيع، يسمح القانون بالبصمة، وبمن ينوب عنك إذا منعك المرض أو الإعاقة من الاثنين (قانون دبي رقم 4 لسنة 2013، المادتان 30 و31).
زيارة إلى المنزل أو المكتب
نأتي إلى منزلك أو المستشفى أو مكتبك. السعر عند الطلب، إضافة إلى الرسوم الحكومية لكاتب العدل الخاص في دبي وقدرها AED 1,000 لكل انتقال خارج مقر العمل.
عبر الإنترنت
يسمح القانون في الإمارات لكاتب العدل باستخدام وسائل تقنية المعلومات بدلًا من الحضور الشخصي (المرسوم بقانون اتحادي رقم 20 لسنة 2022، المادة 18). وهذا يناسب المالك الموجود في الخارج. اطّلع على دليل كاتب العدل الإلكتروني لمعرفة القنوات الرسمية.
ما تكتبه فيها
يجب أن يكون المستند محددًا. فالصياغة العامة تجعل الجهة المستلمة تتردد.
- البائع: الاسم الكامل كما في جواز السفر، والجنسية، وبيانات جواز السفر والهوية الإماراتية.
- الشركة: الاسم الكامل كما في الرخصة التجارية، وجهة الترخيص.
- الحصص: نسبة الحصص أو عددها، كما تظهر في أوراق شركتك.
- المشتري: الاسم وبيانات جواز السفر، إذا كان المشتري معروفًا مسبقًا.
- الصلاحية: توقيع اتفاقية نقل الحصص أو بيعها، والنماذج التي تطلبها جهة الترخيص.
- الحدود: حد أدنى للسعر أو سعر ثابت، إذا أردت ذلك. فمن دون حد، قد يوافق الوكيل على أي سعر يسمح به المستند.
- تاريخ الانتهاء: لا يحدد القانون مدة ثابتة. اختر تاريخًا يناسب الصفقة.
الصلاحيات التي تتجاوز أعمال الإدارة العادية، مثل بيع أصل، تحتاج إلى وكالة خاصة تسمّي التصرف (المرسوم بقانون اتحادي رقم 25 لسنة 2025، المادة 870). وتشرح ذلك صفحة الوكالة الخاصة لدينا.
قائمة التحقق
المستندات التي تحضرها
- جواز السفر الأصلي والهوية الإماراتية الأصلية للبائع.
- الرخصة التجارية للشركة وعقد تأسيسها، أو المستند الذي يبيّن حصصك.
- بيانات جواز السفر والهوية الإماراتية للوكيل.
- إذا كان البائع شركة: القرار الذي يسمّي من يوقّع عنها.
خطوة بخطوة
الخطوات
1
أرسل الأوراق إلينا عبر واتساب أو البريد الإلكتروني.
2
نصوغ الوكالة ونطابقها مع أوراق الشركة. ونطلب أيضًا النص العربي الذي يتوقعه كاتب العدل في دبي (قانون دبي رقم 4 لسنة 2013، المادة 27).
3
توقّع أمام كاتب العدل، حضوريًا، أو في موقعك، أو عبر الإنترنت.
4
يأخذ الوكيل المستند الموثّق إلى جهة الترخيص وإلى المشتري. وللاستخدام في الخارج، نتولى تصديق وزارة الخارجية.
أخطاء تتجنبها
أخطاء تؤدي إلى الرفض
- نسبة الحصص في المستند لا تطابق أوراق الشركة.
- اسم الشركة ليس الاسم المذكور في الرخصة التجارية.
- المفوّض بالتوقيع عن الشريك الذي هو شركة ليس لديه تفويض مكتوب.
- جهة الترخيص أرادت نموذجها أو صياغتها الخاصة ولم يسألها أحد قبل التوقيع.
الأسعار
السعر
| البند | سعر خدمتنا | الرسوم الحكومية، تُدفع إضافة إلى السعر بتكلفتها الفعلية |
|---|---|---|
| وكالة نقل الحصص (وكالة شركة) | ابتداءً من AED 1,500 | AED 100 لكل طرف (البند 9 في الجدول الاتحادي). ولدى كاتب العدل الخاص وفق الجدول الاتحادي AED 130 لكل طرف (AED 100 مضافًا إليها 30 بالمئة، المادة 2). وعن طريق كاتب العدل الخاص في دبي: AED 100 رسم تسجيل لكل طرف، إضافة إلى AED 100 لكل توقيع |
| تصديق وزارة الخارجية، إذا استُخدم المستند في الخارج | ابتداءً من AED 150 | AED 150 للمستند الشخصي أو AED 2,000 للمستند التجاري؛ والوكالة العامة أو التجارية مستند تجاري في قائمة وزارة الخارجية |
جميع أسعار الخدمات أسعار مبدئية وقابلة للتفاوض. تُدفع الرسوم الحكومية إضافة إلى السعر، بتكلفتها الفعلية، كما تحصّلها الجهة المختصة تمامًا. نؤكد لك السعر النهائي قبل الدفع. اطّلع على صفحة رسوم كاتب العدل.
أسئلة
الأسئلة الشائعة
هل أستطيع بيع حصصي دون أن أكون في دبي؟
تستطيع أن تمنح وكيلًا وكالة ليوقّع نيابة عنك. والجهة التي تسجّل نقل الملكية هي التي تقرر ما تقبله، فاسألها عن الصياغة والنموذج اللذين تريدهما.
هل يوثّق كاتب العدل اتفاقية نقل الحصص أيضًا؟
يستطيع كاتب العدل توثيق اتفاقية موقّعة بين الطرفين. ولا يجوز لكاتب العدل أن يتولى أمورًا مخصصة لجهة أخرى (قانون دبي رقم 4 لسنة 2013، المادة 21). أخبرنا بما تشمله الاتفاقية وسنخبرك بما يمكن فعله.
هل يمكن أن يكون الوكيل هو المشتري أيضًا؟
لا تفترض ذلك. فعندها يكون شخص واحد في طرفي الصفقة، لذلك اسأل الجهة المستلمة قبل أن تعتمد عليه. أرسل لنا التفاصيل وسنراجع الصياغة.
هل أحتاج إلى نسخة عربية؟
يتوقع كاتب العدل في دبي وجود نص عربي إلى جانب المستند. ونحن نرتبه عن طريق مترجم قانوني.
كيف ألغيها؟
تلغيها كتابيًا، وتبلغ الوكيل وكل جهة لديها نسخة منها. اتصل بنا أو راسلنا على واتساب وسنعدّ لك مستند الإلغاء.
المزيد في مستندات الشركات
الوكالات وعقد التأسيس والقرارات والعقود الخاصة بالشركة.
تواصل معنا
احجز موعدك مع كاتب العدل
- الهاتف وواتساب: +971 52 947 5935
- البريد الإلكتروني: support@privatenotarydubai.com
- ساعات العمل: المكتب مفتوح من الاثنين إلى الجمعة، من 9:00 صباحًا حتى 6:00 مساءً (بتوقيت دبي). نرد على واتساب والطلبات عبر الإنترنت 24/7.
صفحات ذات صلة: وكالة الشركة، ووكالة ممثل الشركة، وصفحة خدمات كاتب العدل الخاص.
- الهاتف+971 52 947 5935
- واتساب+971 52 947 5935
- Emailsupport@privatenotarydubai.com
- العنوانجبل علي، شارع الشيخ زايد الرئيسي، دبي، الإمارات العربية المتحدة