الوكالة
توكيل إدارة عقار في دبي: وكّل شخصًا يدير عقارك المؤجر
توكيل إدارة عقار في دبي يستخدمه الملاك ليتيح لشخص يثقون به أن يعتني بالعقار باسمهم. يستطيع الوكيل التعامل مع المستأجرين، وتحصيل الإيجار، وترتيب الإصلاحات، بينما أنت في الخارج أو مشغول.
نصوغ الوكالة، ونراجعها، ونرتب توقيعها أمام كاتب العدل. لدينا خدمات كاتب العدل الداخلية الحضورية، وخدمات كاتب العدل عبر الإنترنت، وخدمات كاتب العدل الخاص بالزيارة المنزلية.
باختصار
- السعر ابتداءً من: AED 1,500, إضافة إلى الرسوم الحكومية بتكلفتها الفعلية.
- من يوقّع: المالك. ويوقّع الشريك في الملكية أيضًا.
- ما تحضره: جواز السفر أو الهوية الإماراتية، وبيانات العقار، وبيانات هوية الوكيل.
- أين: حضوريًا، أو في المنزل أو المكتب، أو عبر الإنترنت.
- الخطوة التالية: أرسل لنا بيانات العقار والمهام عبر واتساب.
ثلاث طرق للتوثيق
حضوريًا مع كاتب العدل لدينا
يتحقق كاتب العدل من الهوية الأصلية للمالك، ويقرأ المستند، ويشهد توقيعك، ثم يضع الختم. ونحن نعدّ النص الإنجليزي والنسخة العربية مسبقًا.
زيارة إلى المنزل أو المستشفى
نأتي إلى منزلك أو المستشفى أو مكتبك. السعر عند الطلب، إضافة إلى الرسوم الحكومية لكاتب العدل الخاص في دبي وقدرها AED 1,000 لكل انتقال خارج مقر العمل.
عبر الإنترنت
يسمح القانون في الإمارات لكاتب العدل باستخدام وسائل تقنية المعلومات بدلًا من الحضور الشخصي (المرسوم بقانون اتحادي رقم 20 لسنة 2022، المادة 18). اطّلع على دليلنا عن كاتب العدل الإلكتروني.
ما يمكن أن تشمله وكالة الإدارة
الإدارة هي تسيير العقار في الأمور اليومية. ووفق القانون المدني في الإمارات، تقتصر الوكالة المكتوبة بعبارات واسعة على أعمال الإدارة والحفظ (المرسوم بقانون اتحادي رقم 25 لسنة 2025، المادة 871). وهذا يجعلها مناسبة لعقار مؤجر.
اكتب المهام التي تريدها بكلمات واضحة.
- المستأجرون: إيجاد مستأجرين، وتوقيع عقد إيجار أو تجديده، وإنهاؤه.
- الإيجار: تحصيله، وإعطاء الإيصالات، وإيداعه في حسابك.
- الإصلاحات: ترتيب أعمال الصيانة ودفع تكلفتها من الإيجار أو من أموالك.
- الفواتير: التعامل مع رسوم الخدمات وفواتير المرافق الخاصة بالوحدة.
- الأوراق: تقديم أوراق الإيجار إلى الجهة المختصة، عند الحاجة.
ما لا تشمله
بيع العقار أو هبته ليس من أعمال الإدارة، بل يحتاج إلى وكالة خاصة تسمّي البيع (المادة 870). استخدم لذلك وكالة بيع العقار لدينا.
يصدّق كاتب العدل على توقيعك، ولا يسجّل الحقوق العقارية (قانون دبي رقم 4 لسنة 2013، المادة 21). اسأل الجهة المختصة بالعقارات عما تريد الاطلاع عليه.
أخطاء تتجنبها
أخطاء تؤدي إلى الرفض
- عدم ذكر بيانات الوحدة أو المبنى. اذكر الوحدة والمبنى والمنطقة.
- قائمة مهام غامضة. اكتب كل مهمة.
- أسماء تختلف عن جواز السفر.
- عدم وضع حد للمبالغ. ضع حدًا لتكلفة الإصلاحات التي تتم دون موافقتك، إذا أردت ذلك.
- عدم ذكر تاريخ الانتهاء. لا يحدد القانون مدة ثابتة، وتسري المدة المذكورة في المستند نفسه (المادة 897).
خطوة بخطوة
كيف تتم الخدمة
1
أرسل لنا بيانات العقار وبيانات الوكيل.
2
نصوغ النص والنسخة العربية، وأنت تراجعهما.
3
توقّع أمام كاتب العدل بهويتك الأصلية.
4
سلّم المستند المختوم إلى وكيلك.
إذا كنت تقيم في الخارج، فإنك توقّع أمام كاتب عدل في بلدك. ثم يحتاج المستند إلى تصديق وزارة الخارجية في الإمارات.
الأسعار
السعر
| البند | سعر خدمتنا | الرسوم الحكومية، تُدفع إضافة إلى السعر بتكلفتها الفعلية |
|---|---|---|
| وكالة العقار | ابتداءً من AED 1,500 | AED 100 لكل طرف (البند 9 في الجدول الاتحادي). ولدى كاتب العدل الخاص وفق الجدول الاتحادي AED 130 لكل طرف (AED 100 مضافًا إليها 30 بالمئة، المادة 2). وعن طريق كاتب العدل الخاص في دبي: AED 100 رسم تسجيل لكل طرف، إضافة إلى AED 100 لكل توقيع |
جميع أسعار الخدمات أسعار مبدئية وقابلة للتفاوض. تُدفع الرسوم الحكومية إضافة إلى السعر، بتكلفتها الفعلية، كما تحصّلها الجهة المختصة تمامًا. نؤكد لك السعر النهائي قبل الدفع. اطّلع على رسوم كاتب العدل في دبي.
أسئلة
الأسئلة الشائعة
هل أحتاج إلى وكالة لإدارة عقار مؤجر من الخارج؟
إذا كان شخص آخر سيوقّع أوراق الإيجار ويتعامل مع الجهات نيابة عنك، فإنه يحتاج إلى تفويض مكتوب، والوكالة تمنحه ذلك. اسأل الجهة عما تقبله.
هل يستطيع الوكيل بيع عقاري بهذا المستند؟
لا، إلا إذا كتبت البيع فيه. فالبيع يحتاج إلى وكالة خاصة (المادة 870). وننصح بمستند مستقل.
هل أستطيع إلغاءها؟
نعم. يستطيع الموكّل إلغاء الوكالة (المادة 898). وتنشر دائرة الأراضي والأملاك في دبي خدمة إلغاء مجانية للوكالة المسجلة لديها.
هل يحتاج الوكيل إلى حضور التوقيع؟
عادة لا. يوقّع المالك بهويته الأصلية. ونخبرك إذا طلبت الجهة المستلمة أكثر من ذلك.
المزيد في الوكالة
تفويض شخص ليتصرف نيابة عنك، من مهمة واحدة إلى بيع عقار.
تواصل معنا
احجز موعد توثيق وكالة إدارة عقارك
- الهاتف وواتساب: +971 52 947 5935
- البريد الإلكتروني: support@privatenotarydubai.com
- ساعات العمل: المكتب مفتوح من الاثنين إلى الجمعة، من 9:00 صباحًا حتى 6:00 مساءً (بتوقيت دبي). نرد على واتساب والطلبات عبر الإنترنت 24/7.
اطّلع أيضًا على وكالة العقار وعلى الصفحة الرئيسية للتوكيل في دبي.
- الهاتف+971 52 947 5935
- واتساب+971 52 947 5935
- Emailsupport@privatenotarydubai.com
- العنوانجبل علي، شارع الشيخ زايد الرئيسي، دبي، الإمارات العربية المتحدة