Доверенность
Доверенность на недвижимость в Дубае: оформление через нотариуса
Доверенность на недвижимость в Дубае, которую подписывает собственник, позволяет другому человеку действовать за него в отношении квартиры, виллы или земельного участка. В зависимости от того, что вы напишете, представитель может управлять объектом, сдавать его в аренду, покупать или продавать.
Мы составляем доверенность, проверяем ее и организуем подписание у нотариуса. Мы предлагаем услуги нашего нотариуса лично в офисе, услуги нотариуса онлайн и выезд частного нотариуса на дом.
Коротко
- Цена от: AED 1,500, плюс государственные пошлины по фактической стоимости.
- Кто подписывает: собственник или покупатель, который дает полномочия. Совладелец тоже подписывает.
- Что взять с собой: паспорт или Emirates ID, данные объекта и данные документа, удостоверяющего личность представителя.
- Где: лично, дома, в больнице или в офисе либо онлайн.
- Следующий шаг: отправьте нам в WhatsApp данные объекта и описание задачи.
Три способа заверить доверенность у нотариуса
Лично у нашего нотариуса в офисе
Нотариус проверяет оригинал вашего удостоверения личности, читает документ, смотрит, как вы подписываете, и ставит печать. Мы заранее готовим английский текст и арабскую версию.
Выезд на дом или в больницу
Мы приезжаем к вам домой, в больницу или в офис. Цена по запросу, плюс государственный сбор частного нотариуса Дубая за выезд: AED 1,000 за каждую поездку за пределы места работы.
Онлайн
Закон ОАЭ позволяет нотариусу использовать информационные технологии вместо личной явки (Федеральный декрет-закон № 20 от 2022 года, статья 18). См. наше руководство по электронному нотариусу.
Выберите доверенность под задачу
Доверенности на недвижимость бывают разного объема. Выбирайте самую узкую, которая решает задачу.
- Управление и аренда. Получать арендную плату, решать вопросы с арендаторами, организовывать ремонт. См. доверенность на управление недвижимостью.
- Продажа. Найти покупателя, согласовать цену и подписать документы о продаже. См. доверенность на продажу недвижимости.
- Покупка. Согласовать и подписать покупку за вас. Укажите в документе объект или бюджет и тип объекта.
- Одно действие. Одна названная задача, например подписание продления договора аренды. См. нашу страницу о специальной доверенности.
По гражданскому праву ОАЭ доверенность в общих формулировках охватывает только действия по управлению, а для продажи нужна специальная доверенность, в которой названо это действие (Федеральный декрет-закон № 25 от 2025 года, статьи 870 и 871).
Что нотариус делает и чего не делает
Нотариус удостоверяет вашу подпись и проверяет удостоверение личности. Нотариус не регистрирует права на недвижимость. Закон Дубая № 4 от 2013 года запрещает нотариусу заниматься правами на недвижимое имущество и вопросами, отнесенными к ведению другого органа (статья 21).
Переход права, регистрация или оформление аренды проходят в органе, который занимается недвижимостью. До подписания спросите в этом учреждении, какая формулировка ему нужна.
Что в ней указать
- Собственник и представитель, с именами точно как в их паспортах.
- Объект: номер помещения и здание, район, а также номер свидетельства о собственности или номер участка, если он у вас есть.
- Задачи, каждая простыми словами.
- Денежные ограничения, например минимальная цена продажи или диапазон арендной платы.
- Окончание: дата или завершение задачи.
Каких ошибок избегать
Ошибки, из-за которых доверенность не принимают
- Общие формулировки для продажи. Прямо назовите продажу.
- Неверный номер помещения или участка.
- Имена, которые отличаются от паспорта.
- Нет даты окончания. Закон не устанавливает фиксированный срок. Действует срок, указанный в самом документе (статья 897).
Шаг за шагом
Как это работает
1
Отправьте нам данные объекта и данные представителя.
2
Мы составляем текст и арабскую версию, а вы их проверяете.
3
Вы подписываете у нотариуса, предъявив оригинал удостоверения личности.
4
Передайте документ с печатью своему представителю.
Если вы живете за рубежом, вы подписываете у нотариуса в своей стране. Затем в ОАЭ документу нужна легализация в МИД ОАЭ. МИД ОАЭ относит доверенность личного характера к личным документам, а генеральную или коммерческую доверенность к коммерческим.
Цены
Цена
| Услуга | Цена нашей услуги | Государственная пошлина, оплачивается дополнительно по фактической стоимости |
|---|---|---|
| Доверенность на недвижимость | От AED 1,500 | AED 100 с каждой стороны (федеральный тариф, пункт 9). Через частного нотариуса по федеральному тарифу AED 130 с каждой стороны (AED 100 плюс 30 процентов, статья 2). Порядок частного нотариуса Дубая: AED 100 с каждой стороны за регистрацию плюс AED 100 за каждую подпись |
Все цены на услуги начальные и обсуждаются. Государственные пошлины оплачиваются дополнительно, по фактической стоимости, ровно столько, сколько взимает ведомство. Мы подтверждаем окончательную цену до оплаты. См. стоимость нотариуса в Дубае.
Вопросы
Частые вопросы
Нужен ли нотариус по вопросам недвижимости в Дубае?
Для доверенности да. Вы подписываете ее у нотариуса. Нотариус не регистрирует права на недвижимость, поэтому продажа или переход права завершаются в органе, который занимается недвижимостью.
Можно ли отменить доверенность на недвижимость?
Да. Доверитель может отозвать полномочия представителя (статья 898). Сообщите представителю письменно. Земельный департамент Дубая публикует бесплатную услугу отмены для доверенности, зарегистрированной в нем.
Можно ли дать одну доверенность и на аренду, и на продажу?
Можно, но узкую доверенность принимают легче. Распишите каждую задачу.
Есть ли фиксированный срок действия?
Нет. Действует срок, указанный в самом документе, поэтому укажите дату окончания.
Еще в разделе Доверенность
Полномочия другому человеку действовать за вас: от одного поручения до продажи недвижимости.
Контакты
Запишитесь на оформление доверенности на недвижимость
- Телефон и WhatsApp: +971 52 947 5935
- Эл. почта: support@privatenotarydubai.com
- Часы работы: офис открыт с понедельника по пятницу, с 9:00 до 18:00 (по времени Дубая). На сообщения в WhatsApp и онлайн-заявки отвечаем 24/7.
См. также основную страницу о доверенности в Дубае.
- Телефон+971 52 947 5935
- Чат в WhatsApp+971 52 947 5935
- Emailsupport@privatenotarydubai.com
- АдресДжебель-Али, главная трасса Шейх-Зайед-роуд, Дубай, ОАЭ