Доверенность
Доверенность на продажу недвижимости: уполномочьте представителя на сделку
Доверенность на продажу недвижимости позволяет другому человеку продать за вас квартиру, виллу или земельный участок. Вы остаетесь собственником до завершения продажи. Представитель подписывает там, где вы не можете присутствовать.
Мы составляем доверенность, проверяем ее и организуем подписание у нотариуса. Мы предлагаем услуги нашего нотариуса лично в офисе, услуги нотариуса онлайн и выезд частного нотариуса на дом.
Коротко
- Цена от: AED 1,500, плюс государственные пошлины по фактической стоимости.
- Кто подписывает: собственник. Совладелец тоже подписывает.
- Что взять с собой: паспорт или Emirates ID, данные объекта и данные документа, удостоверяющего личность представителя.
- Где: лично, дома, в больнице или в офисе либо онлайн.
- Следующий шаг: отправьте нам в WhatsApp данные объекта и ваше условие о цене.
Три способа заверить доверенность у нотариуса
Лично у нашего нотариуса в офисе
Нотариус проверяет оригинал удостоверения личности собственника, читает документ, смотрит, как вы подписываете, и ставит печать. Мы заранее готовим английский текст и арабскую версию.
Выезд на дом или в больницу
Мы приезжаем к вам домой, в больницу или в офис. Цена по запросу, плюс государственный сбор частного нотариуса Дубая за выезд: AED 1,000 за каждую поездку за пределы места работы.
Онлайн
Закон ОАЭ позволяет нотариусу использовать информационные технологии вместо личной явки (Федеральный декрет-закон № 20 от 2022 года, статья 18). Это объясняется в нашем руководстве по электронному нотариусу. Министерство юстиции также ведет услугу цифровой доверенности с подписанием через UAE PASS, для доверенностей, составленных без нотариуса.
Почему для продажи нужна отдельная доверенность
Продажа не относится к обычному управлению. Гражданское право ОАЭ требует для действия, выходящего за рамки управления, специальной доверенности с указанием вида действия, и продажа есть в этом перечне (Федеральный декрет-закон № 25 от 2025 года, статья 870). Доверенность в общих формулировках охватывает только управление (статья 871).
Поэтому в документе нужно простыми словами написать, что представитель может продать этот объект.
Что в ней написать
- Объект: номер помещения, здание, район, а также номер свидетельства о собственности или номер участка, если он у вас есть.
- Продажа: найти покупателя, согласовать цену и подписать договор купли-продажи.
- Условие о цене: любая цена, которую примет представитель, или цена не ниже суммы, которую установите вы.
- Деньги: кто их получает и каким способом. Укажите это четко.
- Переход права: подписать за вас документы о переходе права.
- Покупка: если вы хотите, чтобы представитель купил недвижимость, укажите это так же. Назовите объект или бюджет и тип объекта.
- Окончание: дата или день продажи.
Что нотариус делает и чего не делает
Нотариус удостоверяет вашу подпись. Нотариус не регистрирует права на недвижимость. Закон Дубая № 4 от 2013 года запрещает нотариусу заниматься правами на недвижимое имущество и вопросами, отнесенными к ведению другого органа (статья 21).
Переход права проходит в органе, который занимается недвижимостью. Спросите в этом учреждении или у стороны покупателя, что должен принести ваш представитель.
Каких ошибок избегать
Ошибки, из-за которых доверенность не принимают
- Генеральная доверенность. Общие формулировки для продажи могут не принять.
- Неверный номер помещения или участка.
- Нет условия о цене. Представитель должен знать самую низкую цену, которую вы готовы принять.
- Имена, которые отличаются от паспорта.
- Нет даты окончания. Закон не устанавливает фиксированный срок. Действует срок, указанный в самом документе (статья 897).
Шаг за шагом
Как это работает
1
Отправьте нам данные объекта и данные представителя.
2
Мы составляем текст и арабскую версию, а вы их проверяете.
3
Вы подписываете у нотариуса, предъявив оригинал удостоверения личности.
4
Передайте документ с печатью своему представителю.
Если вы подписываете за рубежом, вы обращаетесь к нотариусу в своей стране. Затем в ОАЭ документу нужна легализация в МИД ОАЭ. МИД ОАЭ работает только онлайн. Его сбор составляет AED 150 за доверенность личного характера и AED 2,000 за генеральную или коммерческую доверенность.
Цены
Цена
| Услуга | Цена нашей услуги | Государственная пошлина, оплачивается дополнительно по фактической стоимости |
|---|---|---|
| Доверенность на недвижимость | От AED 1,500 | AED 100 с каждой стороны (федеральный тариф, пункт 9). Через частного нотариуса по федеральному тарифу AED 130 с каждой стороны (AED 100 плюс 30 процентов, статья 2). Порядок частного нотариуса Дубая: AED 100 с каждой стороны за регистрацию плюс AED 100 за каждую подпись |
Все цены на услуги начальные и обсуждаются. Государственные пошлины оплачиваются дополнительно, по фактической стоимости, ровно столько, сколько взимает ведомство. Мы подтверждаем окончательную цену до оплаты. См. стоимость нотариуса в Дубае.
Вопросы
Частые вопросы
Может ли кто-то продать мою недвижимость по доверенности?
Да, если в документе названы продажа и объект. Доверенности в общих формулировках для продажи недостаточно.
Может ли тот же документ разрешить представителю купить недвижимость?
Может, если вы впишете в него покупку. Назовите объект или бюджет и тип объекта. Отдельный документ на каждое действие часто удобнее использовать.
Занимается ли нотариус переходом права на недвижимость?
Нет. Нотариус удостоверяет вашу подпись. Переход права завершается в органе, который занимается недвижимостью.
Можно ли ее отменить?
Да. Доверитель может отозвать полномочия представителя (статья 898). Земельный департамент Дубая публикует бесплатную услугу отмены для доверенности, зарегистрированной в нем.
Еще в разделе Доверенность
Полномочия другому человеку действовать за вас: от одного поручения до продажи недвижимости.
Контакты
Запишитесь на оформление доверенности на продажу недвижимости
- Телефон и WhatsApp: +971 52 947 5935
- Эл. почта: support@privatenotarydubai.com
- Часы работы: офис открыт с понедельника по пятницу, с 9:00 до 18:00 (по времени Дубая). На сообщения в WhatsApp и онлайн-заявки отвечаем 24/7.
См. также доверенность на недвижимость и основную страницу о доверенности в Дубае.
- Телефон+971 52 947 5935
- Чат в WhatsApp+971 52 947 5935
- Emailsupport@privatenotarydubai.com
- АдресДжебель-Али, главная трасса Шейх-Зайед-роуд, Дубай, ОАЭ